Привет Друзья!
Вот уже 8 лет, как я живу в штатах и сегодня я решил вспомнить свой приезд, и написать о том, как я нашел здесь свой дом, в буквальном и переносном смыслах. Я приехал в Нью-Йорк в качестве студента, изучать английский язык, который совершенно не давался мне в Москве.
Естественно, что сразу по-приезду у меня не было возможности снимать отель какое-либо продолжительное время. Соответственно, стояла задача найти квартиру как можно быстрее, и, естественно, за как можно более приемлемые деньги. Ведь приезжающим в США со студенческой визой работать нельзя, все это время ты можешь рассчитывать только на то, что привез с собой наличными и на банковских картах.
Прожив в отеле три дня и посмотрев за это время 7 вариантов студий, я выбрал, наиболее (как мне тогда казалось) оптимальный из них — квартира в соседнем с Нью-Йорком штате Нью-Джерси, но при этом с прямой веткой метро до острова Манхеттен, прямо в район моей школы.
Тут надо оговориться, что при аренде квартиры в штатах, вас просят подписать договор как минимум на пол-года, (но, чаще всего на год). Стоимость месячной аренды при этом зависит от срока договора и обратно-пропорциональна ему (чем длиньше договор — тем ниже месячная стоимость аренды).
Я подписал свой первый договор на год. Но, за первый месяц жизни в квартире выяснилось, что район оставляет желать лучшего в плане чистоты и его населения. Но, делать нечего, чтобы не потерять депозит — пришлось жить в этой квартире весь год.
За месяц до того, как мой договор должен был истечь, я плотно занялся поиском нового жилья. В то время я уже мог легально работать, изучил достопримечательности Нью-Йорка, сделал свой первый туристический сайт (именно этот, на котором вы сейчас читаете данную статью) и начал проводить экскурсии по Нью-Йорку в качестве индивидуального предпринимателя (self-employed).
Средства на тот момент уже позволяли найти жильё несоклько большее по площади и, что самое главное — в хорошем районе. Кроме того, уже не было нужды привязываться к метро, так как к тому времени созрело понимание о необходимости покупки авто.
Я сделал до смешного просто — в поисковике забил фразу «Best town in North Jersey». Гугл выдал мне несколько вариантов, среди которых первым был городок с симпатичным названием Монклер — и я, взяв Uber, поехал его смотреть. Монклер произвёл на меня неизгладимое впечатление — настоящая, одноэтажная Америка, какую показывают в кино — симпатичные дома, цветы и море зелени, а ровненькие газоны выглядят так, как-будто их только что пропылесосили.
Небольшой, но очень уютный городок с населением всего 38 тыс. человек, среди которых есть очень известные люди из сферы ТВ, кинематографа и политики. Находится Монклер в 40 минутах езды от Манхеттена и населён, в большинстве своём людьми, которые работают и зарабатывают в Нью-Йорке.
Естественно, что мне сразу захотелось здесь жить. Посмотрев через агента всего три варианта, через неделю я уже выбрал двухкомнатную квартиру в реконструированном доме 1889 года постройки. Когда-то этот огромный дом принадлежал одной семье, но в 1970-х был куплен новым хозяином для арендного бизнеса, который и разделил его на три квартиры — одна (самая большая) на 1-м этаже и две двухкомнатные квартиры на 2-м этаже.
Наша квартира — одна из двухкомнатных, по площади она составляет — 56 кв.м. Стартовали в 2014 году со стоимости $1200/мес. Свет и газ обходится в $80-$160/мес в зависимости от времени года. Сейчас платим за неё $1530/мес. Сегодня эта сумма, для Монклер сильно ниже рынка. Но, так как мы живем здесь уже 6 лет, и не прерываем договор, то ежегодное удорожание месячной аренды составляет для нас от $30 до $70/мес.
Тогда как стоимость аренды в штатах растёт гораздо большими темпами. Если мы съедем с квартиры, хозяин легко сдаст ее сегодня за $1750. Таким образом в США очень выгодно жить и снимать квартиру долго. К примеру, наша соседка по этажу (вторая двухкомнатная квартира), женщина в возрасте, живет в своей квартире уже больше 25-ти лет. Смешно звучит, но, когда в 2002-м году нынешний хозяин покупал данный дом в Монклер, он купил его вместе с этой женщиной-арендатором 🙂
Дом, кстати, изображен на первом фото (ниже фотографии домов некоторых соседей).
